불황에 강한 부동산 썸네일형 리스트형 부동산 시장 전망ㅡ고종완 원장 강의 들으며 노트>>>>>>> - 부동산 시장 침체의 예언과 달리 부산울산대구 등 호황인 듯 보이지만, 거래 감소 및 가격 하락세 맞음. 해운대등 동부권의 경우 강남처럼 주거의 이동 측면에서 상승이 있는 것이 아닌가?! - 즉, 뉴노멀 현상이 아닐까 함 *3박자 법칙: 시기선택, 지역선택, 상품선택 * 가치있는 부동산vs가치없는 부동산 ㅡ외재가치 ㅡ내재가치:토지가치 ㅡ실재가치 - 부동산은 토지(변하지 않는 영혼같음)와 건물(육신)로 구성되어 있으며 위치성을 지닌 독특한 재화! - 당장 내년의 주택 가격이 중요한 변수가 아니라 10년 앞을 내다보고 투자해야한다! - 건물의 가치는 시간이 지나면 감가상각으로 0원으로 처리될 수 있음 - 땅값은 오른다:부동산의 본질가치는 토지가치 - 부산이 서울비교했을때 아주.. 이전 1 다음