부울경 부동산 시장 전망ㅡ김혜신 본부장(솔렉스)

강의 노트>>>
-분양시장 과열
-11.3대책 후 1순위 제약
- 부산일보 부동산 기사 흐름: 프리미엄 8천만/작년 12월 겨울에도 활활/가계대출규제 여파 부동산열기 한풀 꺾이나/2016년 4월 견본주택마다 구름 인파/10월 청약 경쟁률 톱10곳중 5곳이 부산/
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- 재개발 단지 분양시장 주도! 분양가는 낮고 프리미엄 최고
- 부산은 재개발 위주로 좀 더 지속되지 않을까하는 전망
- 분양시장 내적요인
- 외적요인: 저금리->부동산 시장으로, 브렉시트등 으로 안정적 부동산 시장으로 옮겨감. 가계대출 방안ㅡ택지지역등 공급줄임ㅡ>가격 상승기대 . 분양가가 입주시점 전세가가 됨, 가격 상승의 시기를 보냄
ㅡ 정책:부동산 안정화vs활성화
- 11.3. 안정화 정책 11.24 주택대출 이후 실수요자만.
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옮기기가 쉽지 않았다. 분양쪽 관심있는 사람들은 이미 많이들 알고 있는 얘기일 듯하고, 관심없는 사람들은 계속 귀기울이기 쉽지 않은...

청약이나 분양 뿐 아니라 전반적인 부산 부동산 시장에 대한 전망을 기대했어서 집중이 좀 덜 되어 노트도 많이 못했다.ㅠㅠ